Maison mitoyenne de 94 m² construite en 1983 sur Tremblay-en-France, de type 5 sur deux niveaux. Secteur résidentiel calme avec bon voisinage. Non fumeur. Immédiatement disponible.
RDC : Entré, cuisine aménagée (10 m²), séjour double (26 m²) donnant sur une grande véranda (26 m²), WC, garage. Cours en devanture de maison et jardin entièrement clos derrière (6 buses d'arrosage enterrées, équipement en automatique ultérieurement possible), citerne eaux de pluie de 1000L sous abri au fond du jardin, plus petite terrasse.
ETAGE : 3 chambres (13, 12 et 11 m²) chacune avec parquet, placard fermé et câble d'antenne TV. SDB + WC (6.6 m²) aménagée de 7 placards neufs, dressing (3.3m²).
Possibilité d'aménager les combles.
La véranda est une pièce à vivre puisqu'elle peut être chauffée grâce à un grand radiateur raccordé au chauffage central. Sa surface s'ajoute à celle de la maison ce qui porte le tout à 120m². Elle a été déclarée en mairie lors de sa construction. Elle possède six baies coulissantes avec double vitrage. Elle est orientée plein sud = économie de chauffage en hiver par accumulation de chaleur dès qu'il y a du soleil. Il s'y trouve une grande jardinière fixe pouvant recevoir toutes sortes de plantes (même exotiques). Nous y mettions une collection de cactus. La nuit, au plus froid de l'hiver, non chauffée, sa température n'est jamais descendue en dessous de +5.
La maison est équipée de : VMC, double vitrage, chauffage gaz programmable par thermostat électronique (sur 7 jours, heure par heure, avec 2 températures différentes). Fourniture eau chaude par la chaudière à gaz ou par chauffe-eau électrique avec by-pass. Toiture brossée et traitée anti-mousses récemment. Maison très bien isolée phonique et thermique.
Taxe habitation 1200€/an. Taxe foncière 900€/an. Consommation gaz en 2009 = 618€.
Nous laissons: l'alarme complète sur accus avec centrale téléphonique et les notices de chaque appareils, la parabole de toit, la hotte aspirante et la table de cuisson (avec ses gicleurs de rechange pour passer sur le réseau domestique, car elle est actuellement sur bouteille avec tuyau permanent). Les pots de peintures couleur caramel, pour le bois et pour le métal, utilisée sur les fermetures côté façade, et la peinture des portes et volets de la véranda.
Aucuns gros travaux à prévoir.
275 000€ = PRIX EN-DESSOUS DU MARCHE
Pour info un seul mur de chaque chambre et du salon, est peint de couleur. La lumière rend, sur les photos, tous les murs colorés alors qu'ils sont blancs.
275 000 €
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